The Green House

Ein Jahr nach dem Beginn der Gespräche und Planungen hat The Green House seine Türen geöffnet. Ein Restaurantpavillon, der sich durch seinen durchdachten Business Case nach dem Prinzip der Kreislaufwirtschaft für die Dauer von 15 Jahren + 1 Tag von bisherigen Modellen unterscheidet. The Green House bietet Platz für ein Restaurant mit einer eigenen Urban Farm und einer Tagungsstätte. Das Konzept beschleunigt den Übergang von traditioneller zu innovativer, zirkulär-nachhaltiger Immobilienentwicklung – einer Entwicklung, bei der die Investitionen zurückfließen, und die die Grenzen der Nachhaltigkeit verschiebt.

Zentrales Element der Kreislaufwirtschaft

Von Beginn an wurde ganzheitlich geprüft, wie sich Zirkularität in allen Phasen am besten um-setzen lässt. Zahlreiche Innovationen fanden so den Weg in die Praxis. Der angewendete Ansatz wird nun gemäß dem Motto „Right to Copy” aktiv mit Besuchern und der Branche geteilt, was The Green House zur „zirkulären Keimzelle“ von Utrecht und Umgebung macht. Für den Aufbau eines skalierbaren Business Case wurden nahezu ausschließlich zirkuläre Wertstoffmodelle verwendet. Zudem wird in den nächsten 15 Jahren weiterhin versucht, den Betrieb, die Zubereitungsarten und die Zutaten des Restaurants nachhaltiger zu gestalten. Dieses Bestreben endet also nicht, wenn The Green House seine Türen öffnet, sondern geht während des Betriebs weiter – wie in einem „Living Lab“, so dass erzielte Erfolge auch in anderen Umgebungen angewendet werden können.

Nutzung statt Besitz

TRILUX wendet für dieses Projekt den zirkulären Business Case „Light as a Service“ an und liefert somit Licht als Dienstleistung. Über einen Zeitraum von 15 Jahren bleibt TRILUX Eigentümer der Beleuchtungsanlage und ist damit für deren optimale Funktion verantwortlich. Der Betreiber Albron hingegen zahlt für die Nutzung des Lichts eine Gebühr. Durch die Anwendung neuester Technologien wird eine wartungsfreundliche lange Lebensdauer garantiert. Eine wesentliche Voraussetzung für die Erstellung eines solchen Business Case ist die Messbarkeit der Leuchtendaten. Indem alle Leuchten mit einer intelligenten Steuerung ausgestattet und über das Lichtmanagementsystem LiveLink mit der Cloud verbunden werden, können Echtzeitdaten zu Brenndauer, Dimmwerten, Umgebungstemperaturen und Wartungsbedarf ausgelesen werden.

Nachhaltige Neuverwendung

Nach Ablauf des Zeitraums von 15 Jahren + 1 Tag ab dem Bau des zirkulären Restaurantpavillons sorgt TRILUX für eine nachhaltige Neuverwendung der Leuchten. Diese können dann für andere Projekte eingesetzt werden (Re-use), mit aktuellen Komponenten versehen werden (Refurbish), oder die Rohstoffe können erneut in unserem Produktionsprozess verwendet werden (Recycle).

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